Licencias de comunicación ambiental

Asesoramiento técnico y desarrollo de proyectos para la obtención de la licencia de apertura de su negocio.

Licencias ambientales

Asesoramiento técnico y desarrollo de proyectos para la obtención de la licencia de apertura de su negocio.

Licencias de actividades recreativas

Asesoramiento técnico y desarrollo de proyectos para la obtención de la licencia de apertura de su negocio.

Legalizaciones de industrias

Asesoramiento técnico y desarrollo de proyectos para la legalización de una industria de nueva planta.

Licencias de obra

Realización de proyectos de reforma y direcciones de obra para la obtención de licencias de obra menores y mayores.

Legalización de instalaciones

Realización de proyectos de instalaciones (baja tensión, gas, centros de transformación) y direcciones de obra para su legalización.

martes, 23 de septiembre de 2014

APLICACIÓN DEL DOCUMENTO BASICO DB-SI EN LOCALES SIN OBRAS NI CAMBIO DE USO





En un cambio de actividad de un establecimiento en el que no se cambia su uso  principal (Comercial) y no se hace ninguna obra, ¿debe aplicarse el DB SI y adecuar el establecimiento al mismo?

Desde su propio ámbito regulador, el CTE se aplica (Parte I, art. 2) cuando se hagan obras o cuando se cambie el uso principal de un establecimiento, aunque se pretenda hacer sin ninguna obra. Por tanto, desde dicho ámbito regulador, el DB SI no se aplicaría a este caso, dado que no hay cambio
del uso principal (Comercial).

Pero hay que tener en cuenta que la competencia para regular y controlar las actividades y sus cambios, así como los procedimientos de legalización, corresponde a los Ayuntamientos. Por tanto son ellos a quienes compete decidir sobre la aplicación del CTE a dichos procesos y sobre el alcance
de dicha aplicación.”


“6 En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad establecidas en este DB.
Alcance de la aplicación del DB SI a reformas que cambian el uso de zonas del edificio
A efectos de determinar el grado y alcance de aplicación del CTE DB SI en una obra de reforma de un edificio existente, conforme a los puntos 5 y 6, se entiende por cambio de uso el cambio del uso principal o dominante del conjunto del edificio o establecimiento de que se trate, conforme a los usos definidos en el Anejo SI A.

En este sentido, una obra de reforma de un edificio de uso Hospitalario en la que se modifique el uso local de determinados recintos o zonas (p. ej. despachos que pasan ser habitaciones de pacientes, almacenes que pasan a ser unidades de tratamiento, etc.) no es, a los efectos anteriores, una obra que suponga cambio de uso, ya que el conjunto del edificio sigue siendo de uso Hospitalario, el cual no se circunscribe a las zonas de hospitalización de pacientes, sino que se extiende a todo el edificio.

Todo ello sin perjuicio de que, conforme al punto 6, deban adecuarse al DB SI todos los elementos del edificio modificados por la reforma y de que por ello dicha adecuación deba tener un alcance proporcional al alcance de la obra.

Alcance de la aplicación del DB SI en cambios de actividad y en cambios del uso característico

El CTE se aplica (Parte I, art. 2) cuando se hagan obras o cuando se cambie el uso característico de un establecimiento, aunque se pretenda hacer sin ninguna obra. Por tanto:

- En un cambio de actividad de un establecimiento en el que no se cambie su uso principal, la aplicación del DB SI puede limitarse a los elementos afectados por las obras, en caso de que los haya, así como, si se “altera la ocupación o su distribución con respecto a los elementos de evacuación…”, a los elementos de evacuación afectados por ello (ver punto 7 de este apartado);

- En un cambio del uso principal de un edificio o de un establecimiento, las obras a realizar deberán ser todas las necesarias para que el conjunto del edificio o establecimiento cumpla, no solo las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio, sino todas las que establece el CTE. Esto supone que hay que aplicar el DB SI al conjunto del edificio o del establecimiento en cuestión.

El CTE regula su aplicabilidad en función de su propia diferenciación de usos, establecida a efectos
constructivos y de riesgo, no en función de los usos que establezcan otras regulaciones a otros efectos, como pueden ser los urbanísticos.

En cualquier caso, hay que tener en cuenta que la competencia para regular y controlar las actividades y sus cambios, así como los procedimientos de legalización, corresponde a los Ayuntamientos y es a ellos a quienes compete decidir sobre la aplicación del CTE a dichos procesos y sobre el alcance de dicha aplicación.”

Con todo ello, si tenemos un local con licencia de actividad otorgada y no se puede realizar un cambio de titularidad (ya sea por no haber acuerdo económico con anterior titular o sea imposible su localización), siempre y cuando no se modifique el uso del local (de acuerdo a lo anterior: comercial, administartivo...), ni se realicen obras, se podria justificar el NO cumplimiento del Documento Básico DB-SI, y por tanto evitar por ejemplo, la ignifugación de elementos estructurales de acuerdo con lo indicado en el DB-SI.

miércoles, 10 de septiembre de 2014

BOLETIN INFORMATIVO MENSUAL DE LA INGENIERÍA TÉCNICA INDUSTRIAL




El CONSEJO GENERAL DE LA  INGENIERÍA TÉCNICA INDUSTRIAL públicanuevo número del boletín informativo mensual acerca de novedades y cambios en la normativa y que poenmos a disposición de nuestros lectores. De este modo, pretendemos haceros llegar de forma breve y concisa las principales noticias acontecidas en el ámbito de la Ingeniería Técnica Industrial

VER BOLETIN

miércoles, 3 de septiembre de 2014

RESUMEN NOVA ORDENANÇA DE TERRASSES EN BARCELONA


RESUMEN NOVA ORDENANÇA DE TERRASSES EN BARCELONA

En data 31 de desembre de 2013, ha estat publicada l'aprovació definitiva de l'Ordenança de terrasses de l’Ajuntament de Barcelona.


Aquesta disposició ha estat publicada al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona:

On es poden situar?


Distàncies als elements urbans:


Ubicacions permitides:


 Elements que poden tindre:


Esquemes gràfics de les condicions generals i específiques de la localització de les terrasses.


 

REQUERIMENTS:

La nova instal·lació d’una terrassa o la renovació d’una ja existent requereix:

• L’obtenció prèvia d’una llicència (independent de la llicència de l’establiment).
Efectiva un cop s’efectua el pagament de les taxes. Poden ser anuals, de temporada o per esdeveniment extraordinari.
• El pagament de les taxes corresponents.
• No tenir en curs cap procediment de disciplina que afecti a l’establiment.
• Una assegurança de responsabilitat civil de l’establiment que cobreixi el riscos associats a la terrassa.
• Una vegada obtinguda la cèdula, exposició visible a la entrada de l’establiment (alçada: 1m i 1,60 m).

A més....

• No tenir deute tributari amb l’Ajuntament.
• La terrassa ha d’estar senyalitzada amb línies discontínues a cantonades, canvis de direcció amb separació mínima de 3 m i màxima de 4,5 m. Les línies seran de 5 cm d’ample i 20 cm de llarg.
• S’ha de mantenir sempre neta i els elements en bon estat.
• Quan l’establiment romangui tancat, es recolliran tots el elements de la terrassa.

Renovació de llicències de terrasses ja existents
 
Per adaptar-se a la norma cal:

• Retirar elements adossats a les façanes: jardineres, faristols, taules auxiliars, i mantenir un espai mínim lliure entre façana i terrassa d’1,80 m.
• Només una sola pissarra o faristol, situat sempre a dins del perímetre de la terrassa.
• Retirar la publicitat dels elements de la terrassa.
• Retirar mobiliari auxiliar, excepte en espais d’ordenació singular.
• Retirar mampares laterals, excepte en espais d’ordenació singular.
• Retirar bujols de recollida selectiva de l’espai de la terrassa quan estigui funcionant.
• Retirar ancoratges al mobiliari urbà existent i estructures fixes no autoritzades.
• Treure els elements d’anivellació per l’ocupació interior d’escocells.
• Al tancament de la terrassa, retirar el mobiliari, excepte en ordenacions singulars que ho autoritzin.
• Retirar aparells audiovisuals, acústics o de megafonia, neveres, elements de cocció o el servei directe al públic des de mobiliari auxiliar.
• Retirar enllumenat de color o amb efectes d’intermitència

Calendari d’adaptació per a terrasses en vigor


Infraccions i sancions
 
Són infraccions lleus, per exemple: no exhibir en lloc visible la cèdula, excedir l’ocupació o incomplir els horaris fins a 30 minuts. Les sancions poden arribar fins a 500 €.


Són infraccions greus, per exemple: no tenir llicència, incomplir els horaris fins a 60 minuts, instal·lar elements no autoritzats o molestar als veïns. Les sancions poden  rribar fins a 1.000 €.


Són infraccions molt greus, per exemple, instal·lar una terrassa sense
llicència i incomplir els horaris quan això molesti greument a altres persones
o activitats. Les sancions poden arribar a 3.000 euros.


Espais susceptibles d’ordenació singular


Sol.licitud a presentar

La sol·licitud ha de concretar:

a) L’objecte de la petició.
b) L’establiment de restauració o assimilat a què s’ha de vincular la terrassa.
c) El nombre de cadires i taules que es pretén instal·lar.
d) L’augment de l’aforament previst respecte de l’establiment principal.
e) La disponibilitat d’espais per l’emmagatzematge dels elements bàsics de la terrassa.

2. La sol·licitud corresponent s’ha d’acompanyar almenys amb la documentació següent:

a) Plànol de l’emplaçament de l’establiment de restauració o assimilat.
b) Croquis de la superfície de la terrassa sobre la qual sol·licita la llicència.
c) Indicació o senyalització dels elements urbans existents sobre o a prop de la terrassa que se sol·licita.

Des V3 estudio ens encarreguem de proporcionar  assessorament tècnic, així com de la preparació de tots els documents tècnics per a l'obtenció de l'autorització de les terrasses

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